会社・サービスが明確に書かれているか
会社名・サービス名・カテゴリ・対象業種・主な強みが、文章で明確に書かれているかを確認します。
不動産会社向け AI検索・反響改善
ChatGPTは、自社の強みを正しく説明できますか？
ChatGPTでの説明・比較・出典の見え方を確認
会社やサービスについて質問したとき、何が伝わり、何が抜けるかを確認します。料金・事例・よくある質問など、追加すべき情報も整理します。
My Agent Researchの進め方
- 01見え方を知る
AI検索で、いまどう見えているかを確認します。
- 02課題を整理する
伝わりにくい理由と、優先順位を整理します。
- 03改善を始める
社内や制作会社が動ける形へ変換します。
ChatGPT検索には、どのロボットが関係するのか？
OpenAIの公式ページに書かれている範囲だけを整理します。
OpenAIの公式ページによると、ChatGPTの検索機能でサイトを検索結果に表示する役割は「OAI-SearchBot」です。robots.txt（ロボットへの立ち入り指示を書くファイル）でOAI-SearchBotを止めたサイトは、ChatGPT検索の回答に表示されない、と書かれています（ただし、ページへの案内リンクとしては表示されうる、とも書かれています）。MARでは、公式サイトでこの指示が止められていないかを確認します。
ほかに、モデルの学習用の「GPTBot」と、利用者がChatGPTに質問したときにページを開く「ChatGPT-User」が区別されています。ChatGPT-Userは利用者の操作で動くため、robots.txtの指示が適用されない場合がある、とも書かれています。
MARは、調べるAIにChatGPTを選んだ場合に、このページの項目を確認します。確認項目の中の「引用可能性（Citation Readiness）」は、会社名・サービス名・対象が1ページで読み取れるか、料金・事例・よくある質問が独立したページにあるか、という確認のためにMARが使う言葉で、OpenAIの基準ではありません。表示や引用は約束しません。
出典（確認日 2026年10月8日）：OpenAI「ボット（クローラー）の説明」公式ページ。ページに更新日の記載はありませんでした。
主な診断項目：Citation Readiness
ChatGPTで会社が説明されるときに、公式サイトで確認する項目です。
引用可能なコンテンツの有無
一次情報ページ・事例ページ・料金ページ・FAQページが独立したページとして存在し、読み手が確認できる具体的な情報を含んでいるかを確認します。
違いを説明するページ
「〇〇と△△の違いは？」のような質問に答えるページが公式サイトにあるかを確認します。他社と比べる表現は、不動産広告のルールに反しないかを確認したうえで扱います。
詳しい内容を見る
用語解説ページの設計
自社が説明できる分野の用語（例：媒介契約・重要事項説明）を解説するページがあるかを確認します。
ChatGPT検索用ロボットの確認
OAI-SearchBotがrobots.txtで止められていないか、重要ページが読み取れる状態か、公開情報が明確かを確認します。
ブランドの外部言及・一貫性
外部メディア・SNS・業界ディレクトリ等での会社の説明が公式サイトと一致しているかを確認します。食い違いがあれば、公式サイトに合わせる直し方を整理します。
ChatGPT最適化：主な改善施策と成果物
診断結果を実装可能なタスクへ変換します。
| 改善施策 | 目的 | 成果物 |
|---|---|---|
| ブランドエンティティページの整備 | 会社名・サービス名・カテゴリ・強みを明文化 | サービス定義ページ・Service JSON-LD |
| 違いを説明するページの作成 | 「違いは？」と聞かれたときに確認できる公式情報の整備 | 比較記事テーマ・コンテンツ設計案 |
| 用語解説ページの作成 | 「〇〇とは？」に答える公式情報の整備 | 用語解説ページ設計案・コンテンツ構成 |
| 一次情報・事例ページの充実 | 引用に値する独自情報の整備 | 事例ページ・統計ページ設計案 |
| FAQ・料金ページの改善 | AIとお客様が確認できる情報の充足 | FAQ本文・料金情報・関連ページの改善案 |
| 制作・開発向け引き継ぎ資料 | 実装担当者にそのまま渡せる粒度 | 制作・開発担当者が利用しやすい改善タスク文 |
※実際の納品内容は、精密診断・1ヶ月改善・3ヶ月総合支援で異なります。詳細は料金ページをご確認ください。
ほかのAI・検索での見え方も確認する
参照される情報と説明のされ方は、AIや検索ごとに異なります。標準では6エンジン×5質問（30セル）を調べます。30セルは毎回すべて測り、追加は個別に相談します。
よくある質問
ChatGPT / ChatGPT Search最適化について。
ChatGPTの回答に会社が出るために、最初に確認することは？
最初に確認するのは、ChatGPT検索用のロボット（OAI-SearchBot）を公式サイトで止めていないかです。OpenAIの公式ページには、止めているサイトはChatGPT検索の回答に表示されないと書かれています（ただし、ページへの案内リンクとしては表示されうる、とも書かれています）。そのうえで、会社名・サービス名・対象が1ページで読み取れるか、料金・事例・よくある質問が独立したページにあるかを確認します。表示や引用は約束できません。
ChatGPTに「〇〇（自社サービス名）とは何か？」と聞いても正しく説明されません。なぜですか？
原因は一つに決められません。MARでは、公式サイトの会社説明が1ページで読み取れるか、会社名・住所・電話番号が公式サイトと外部の掲載で同じか、同名の別会社と取り違えられていないかを確認します。ChatGPTが実際にどう答えるかは、標準の6エンジン×5質問（30セル）に含めて確認します。
ChatGPT SearchとBingの関係は何ですか？
確認できた公式ページには、BingとChatGPT検索の関係は書かれていませんでした。そのためMARは断定しません。公式ページでは、検索結果への表示は「OAI-SearchBot」、モデルの学習は「GPTBot」、利用者の依頼でページを開くのは「ChatGPT-User」と区別されています。MARは、OAI-SearchBotを止めていないか、重要ページが読み取れるかを確認します。
違いを説明するページを作ると、ChatGPTで競合より上位に出ますか？
約束できません。確認した公式ページには、特定の会社を上位に出す方法は書かれていません。違いを説明するページは、知りたい人が公式の説明を読めるようにするためのものです。他社と比べる表現が不動産広告のルールに反しないかも、作成前に確認します。
不動産会社の用語解説ページには、何を書けばよいですか？
お客様が実際に聞きそうな言葉（例：仲介手数料・重要事項説明・媒介契約）を、対応地域・取り扱う物件の種類・相談の流れとあわせて、自社の言葉で説明します。内容は法令や公式の資料で確認できる範囲に限ります。AIでの表示や反響への効果は約束せず、実際の回答を測って確認します。
貴社に必要な調査・改善を相談する
対象サービス・地域・店舗・物件と、増やしたい反響を伺い、実施範囲をご案内します。無料チェックは公開サイトの構造確認に限定されます。
対象と数量を事前合意測定条件と根拠を記録
※ChatGPTへの表示・引用・推薦を保証するサービスではありません。
標準で調べるAIは、ChatGPT・Google（AIによる概要）・Claude・Perplexity・Copilot・Grokの6エンジンです（6エンジン×5質問＝30セル）。