不動産会社向け AI検索・反響改善
お客様が使うAIで、自社の見え方を確かめる。
Google・ChatGPTなどをまとめて確認
AIごとの違いを覚える必要はありません。どこで正しく伝わり、どこで情報が足りないかを分かりやすく整理します。
実測する対象と、測定の条件
AI回答の標準の確認対象はChatGPT・Google（AIによる概要）・Claude・Perplexity・Copilot・Grokの6エンジンです。Google検索・マップ、SNSは別の接点として確認します。標準は6エンジン×5質問（30セル）で、毎回すべて測ります。追加は個別に相談します（質問の型は料金ページをご覧ください）。未取得を0点として扱いません。
調査日時、質問文、地域・言語、端末、ログインや検索の条件、回答原文と引用元を記録します。APIの結果と一般ユーザー画面は同一とは限らず、系列を混ぜて前回比にしません。
掲載や引用、順位は変動します。公式のアクセス・反響データは権限がある場合に確認し、AIへの露出だけで問い合わせ増加を断定しません。
My Agent Researchの進め方
- 01見え方を知る
AI検索で、いまどう見えているかを確認します。
- 02課題を整理する
伝わりにくい理由と、優先順位を整理します。
- 03改善を始める
社内や制作会社が動ける形へ変換します。
なぜチャネルごとに対策を分けるのか？
AIの種類によって情報の取り方・公開情報と観測条件・回答スタイルが大きく異なります。
AIによって、参照する情報源や回答の出し方は異なります。そのため、あるAIで確認できたことが、別のAIにも当てはまるとは限りません。
MARは、6つのエンジン（ChatGPT・Google（AIによる概要）・Claude・Perplexity・Copilot・Grok）それぞれの取得経路・公開情報と観測条件を踏まえた上で診断し、エンジン別の改善施策と実装タスクへ変換します。SNS・外部メディアは6つには数えず、補助的なシグナルとして別に確認します。SEO基盤の強化は全チャネルに共通の土台です。Google以外は各社の資料に沿って確認します。
総務省「令和7年版情報通信白書」によると、生成AIの利用経験がある割合は2024年度調査で中国81.2%、米国68.8%、ドイツ59.2%、日本26.7%と、国によって大きな差があります（出典：総務省「令和7年版情報通信白書」個人におけるAI利用の現状）。どのAIが使われるかは相手や地域によって変わるため、チャネルを1つに絞らず横断で確認する必要があります。
このページでは、各エンジンの役割と特徴を一覧で確認できます。標準は6エンジン×5質問（30セル）で、毎回すべて測ります。追加は個別に相談します。下の一覧にはSNS・外部メディアも載せていますが、これは6つのエンジンには含めず、補助的なシグナルとして確認するものです。Grokも標準の6エンジンに含まれます（Grokで確認できた範囲と未確認の範囲）。各チャネルの詳細な診断項目・改善施策は、それぞれの詳細ページをご覧ください。各AIチャネルの仕様はOpenAI公式のボット説明ページ、Anthropic公式のクローラー説明ページを参照しています。
MARが診断する6つのエンジンと、補助シグナル
各カードの詳細ページで、診断項目・改善施策・成果物を確認できます。Grokも標準の6エンジンに含みます。標準は6エンジン×5質問（30セル）で、毎回すべて測ります。追加は個別に相談します。
Google / Gemini / AI Overview
一般検索とAI回答の両方を確認するGoogle系チャネル。構造化データ・FAQ・E-E-A-T・indexabilityを診断します。
ChatGPT / ChatGPT Search
質問・比較・要約に使われるチャット型AI。Web検索で参照される情報も含め、引用可能性（Citation Readiness）の設計が重要です。
Claude / Claude Web Search
サービス理解度と差別化の構造化を確認するAIチャネルです。Claude Codeは標準の範囲外・個別相談です。
詳しい内容を見る
Perplexity
出典を明示しながら回答する検索特化型AI。引用に値する一次情報・統計・事例の整備状況を診断します。
Grok
xAIのAI。公式のAPI資料で確認できた範囲（ウェブとXの検索）と、確認できなかった範囲（クローラー仕様・robots.txtの扱いなど）を分けて確認します。
Microsoft Copilot / Bing
公式サイトがBingで見つかる状態を確認します（社内ナレッジ整理は範囲外）。
SNS / External Signals
Instagram・X・note・Zenn・Qiita・YouTube等の外部文脈とブランド一貫性を診断します。SNSはブランド文脈・外部言及・一次情報拡散の観点で確認します。
AIチャネル比較：取得経路・診断の要点
チャネルごとの情報取得経路と、診断で特に重要な項目を比較します。
| チャネル | 主な取得経路 | 診断の要点 | 詳細ページ |
|---|---|---|---|
| Google / Gemini / AI Overview | Google検索インデックス・公開Web情報 | 会社情報、サービス説明、一次情報、ページの読みやすさ | /series/research/google-gemini/ |
| ChatGPT / ChatGPT Search | OAI-SearchBotが取得できる公開Web情報・検索結果 | 会社の明確さ、引用できる根拠、比較に必要な情報 | /series/research/chatgpt/ |
| Claude / Claude Web Search | 公開Web情報・Web検索 | サービス理解、競合との違い、根拠の示し方 | /series/research/claude/ |
| Perplexity | リアルタイムWeb検索・出典明示 | 一次情報の有無・統計の出典・事例ページの充実度 | /series/research/perplexity/ |
| Microsoft Copilot / Bing | Bingのインデックス | 公式サイトがBingで見つかる状態（社内ナレッジ整理は範囲外） | /series/research/copilot/ |
| Grok | xAIのAPI資料に、ウェブ検索とXの検索ツールの記載あり（クローラーの仕様は公式資料で未確認） | 回答内の会社情報が公式サイトと合っているか（ログイン済みアカウントで確認） | /series/research/grok/ |
| SNS / External Signals | 各SNS・外部メディア・ウェブ上の言及 | ブランド説明の一貫性・言及量・指名検索・専門性の可視化 | /series/research/sns-strategy/ |
※取得経路や表示内容は各サービスの仕様変更により変わります。診断では確認時点の公開情報と実際の検索結果を記録します。
Gemini・ChatGPT・Claude・Grokは、公式資料でどこまで確認できますか？
4つのAIについて、2026-10-08に当社が公式資料で確認できた範囲です。
| AI | 確認できたこと | 会社が登録・申請する公式の方法 |
|---|---|---|
| Gemini | Googleの資料に、AIによる概要・AIモードに表示されるための追加の要件はなく、別途特別な最適化も不要と書かれています（2025-12-31更新）。一方、日本語版の最適化ガイド（2026-09-23更新）には、Search Consoleの「検索の生成AI機能」にサイトが含まれている必要があると書かれています。 | Googleビジネスプロフィール・Merchant Centerの利用が案内されている（表示は保証されない） |
| ChatGPT | OpenAIの資料に、OAI-SearchBotはChatGPTの検索機能でウェブサイトを表示するためのもので、robots.txtで許可することを推奨すると書かれています。 | 確認した資料に記載なし |
| Claude | Anthropicの資料に、Claude-SearchBotは検索結果の質を高めるためのクローラーで、ブロックすると検索結果での表示や正確さが下がる可能性があり、robots.txtの指示を守ると書かれています（2026-04-07更新）。 | 確認した資料に記載なし |
| Grok | xAIのAPI資料に、ウェブ検索とXの検索を行うツールが書かれています。クローラーの仕様とrobots.txtの扱いは確認できませんでした。 | 確認した資料に記載なし |
ChatGPT・Claude・Grokについては、会社が登録・申請して紹介してもらう公式の方法は、確認した資料に記載がありませんでした。GeminiはGoogleビジネスプロフィール等の利用が案内されていますが、表示は保証されません。出典は、Google（AI機能・最適化ガイド日本語版（2026-09-23更新））・OpenAI・Anthropic・xAI（当社のGrokのページ）の各ページでご確認ください。
※日本での利用の多さの順位などは、このページでは扱いません。
全チャネルを、同じ3段階で整える
専門用語よりも、何を確認し、何を直し、誰が動くかを明確にします。
まず、会社名、サービス、料金、事例、運営者など、どのAIにも必要な基本情報が正しく読めるかを確認します。
次に、Google、ChatGPT、Claude、Perplexity、Copilot、Grokで個別に確認し、SNSは補助として確認します。
最後に、直すページ、変更内容、担当、優先順位を指示書にまとめ、社内担当者や制作会社が着手できる形にします。
よくある質問
AIチャネル診断について。
なぜ1つのAIだけでなく複数チャネルを診断するのですか？
ChatGPT・Gemini・Perplexityなどは情報の取得経路が異なるため、あるAIでの見え方が別のAIにも当てはまるとは限りません。複数のAIを横断して確認することで、どこに確認すべき点があるかを整理できます。
6つのエンジンすべてを同時に改善するのは難しくないですか？
すべてを同時に進める必要はありません。MARでは、確認する順番を診断結果としてまとめるため、社内の人員に合わせて段階的に取り組めます。
どのチャネルから手をつけるべきですか？
業種・目的・現状のWeb整備状況によって異なります。標準の6エンジン×5質問（30セル）の結果をもとに、確認の優先順位を診断結果にまとめます。
SNS/External Signalsは他のAIチャネルと仕組みが違いますか？
はい。SNSは直接の検索順位向上施策ではありません。ブランド文脈・指名検索・外部言及・専門性の可視化・一次情報拡散のために活用するという位置づけで診断・設計します。各AIがSNSや外部メディアを参照する際のブランド説明の一貫性も重要な評価項目です。
AIチャネルの対象は今後追加される可能性がありますか？
AI検索市場は急速に変化しており、新チャネルの追加や既存チャネルの仕様変更に対して診断内容を継続的にアップデートします。対象は不動産の検討者が使う接点と契約範囲に合わせて決めます。
貴社に必要な調査・改善を相談する
対象サービス・地域・店舗・物件と、増やしたい反響を伺い、実施範囲をご案内します。無料チェックは公開サイトの構造確認に限定されます。
※MARは表示・引用・比較される可能性を高めるための診断・改善実装サービスです。特定AIでの表示・引用を保証するものではありません。