ビジュアルコンテンツを通じてブランドの世界観・事例・実績を伝える媒体。プロフィール・ハイライト・投稿でのブランド説明と公式サイトの一貫性を診断します。
不動産会社向け AI検索・反響改善
SNSでも公式サイトでも、同じ会社として伝わっていますか？
発信内容とブランド説明の一貫性を確認
SNSは検索順位を保証するものではありません。公式サイトとの説明のずれや、届けたい相手に伝わりにくい発信を見つけ、改善方針を整理します。
My Agent Researchの進め方
- 01見え方を知る
AI検索で、いまどう見えているかを確認します。
- 02課題を整理する
伝わりにくい理由と、優先順位を整理します。
- 03改善を始める
社内や制作会社が動ける形へ変換します。
SNSとAI検索の関係は、どう考えればよいか？
SNSの発信だけで、検索順位やAIの回答での表示が決まるとは言えません。MARはSNSを、公式サイトとの説明のずれを確認する対象として扱います。
Grokについては、xAIのAPI資料にXの投稿を検索するツールの記載があります（Grokのページ参照）。ただし、どの投稿が回答に使われるかは書かれていません。それ以外のAIについては、確認した公式資料に記載がありません。そのため、MARは「SNSを使えば表示される」とは書きません。
SNSや外部メディアは、公式サイトだけでは伝えきれない活動実績、考え方、事例を補足する場所として活用できます。MARでは、媒体ごとの説明が公式情報と一致し、読み手が事業内容を確認しやすい状態かを整理します。
MARのSNS確認では、各媒体のプロフィール・会社情報が公式サイトと同じか、発信内容に出典や日付があるか、外部のページで会社がどう書かれているかを確認し、どの媒体をどう使うかを提案します。
この説明は、MARの確認項目と考え方を書いたものです。AIや検索エンジンの内部の仕組みを示すものではありません。
各SNS・外部メディアの役割
媒体ごとに、確認する内容が異なります。
会社情報・実績・地域文脈を発信するネットワーク。FacebookページのAbout情報が公式サイトと一致しているかを診断します。
X（旧Twitter）
短い文章で、お知らせや見解を発信する媒体。プロフィールの会社説明が公式サイトと一致しているか、発信に出典や日付があるかを確認します。
詳しい内容を見る
note
文章でじっくり説明できる媒体。物件の探し方や相談の流れなど、お客様向けの解説を載せる場合に、公式サイトの説明と同じか、日付と根拠があるかを確認します。
Zenn / Qiita
技術者向けの記事を載せる媒体。不動産会社が一律に使うものではなく、不動産テックの開発事例など技術情報を出せる場合だけ検討します。
YouTube / Shorts
動画によるハウツー・事例・製品説明と、公式サイトとの連携（動画説明文・チャプター・字幕）を確認し、ブランド文脈の不足を診断します。
主な診断項目と改善施策
SNS / 外部メディアのブランドシグナルを診断します。
ブランド説明の一貫性チェック
各SNSのプロフィール・会社情報と公式サイトの記載が一致しているかを確認します。説明の食い違いを減らし、利用者が正しい会社情報を確認できる状態に整えます。AIの内部評価を測定するものではありません。
外部のページでの言及
ウェブ上で自社名・サービス名がどのページに書かれているか、公式サイトへのリンクがあるかを確認します。件数の多い少ないで良し悪しは判断しません。
発信内容の根拠の確認
SNS・外部メディアでの発信に、出典・日付・運営者が示されているかを確認します。引用状況は別途実測して確認します。
詳しい内容を見る
SNS投稿（3ヶ月総合支援）
SNSを含むのは3ヶ月総合支援で、お客様のアカウントでの1媒体の運用と計6投稿（月2投稿）です。新規アカウントの構築もご希望の場合は別途8,000円（税別）です。投稿は顧客提供素材による文章・静止画で、投稿前にお客様の承認を取ります。詳しくは料金ページをご確認ください。
権限の考え方：MARは、お客様のパスワードや認証コードをお預かりしません。各サービスが用意している公式の権限付与の仕組みで、お客様ご自身の操作により、運用に必要な範囲の権限を付与していただきます。公式ヘルプで仕組みを確認できたのは、YouTube（チャンネルの権限）、X（アカウント権限の付与）、Instagram／Facebookページ（Meta Business Suiteのパートナー付与）、Googleビジネスプロフィール（ユーザーとアクセス権）、LINE公式アカウント（権限管理）です。YouTubeの公式ヘルプは、権限を使う方法をパスワードの共有より安全としています。Xの公式ヘルプは、パスワードを共有せずに共同利用できると説明しています。Metaの公式ヘルプは、パートナーを追加する前に、お客様側でビジネスポートフォリオの二段階認証を有効にするよう案内しています。付与した権限は、お客様が外せます。契約が終わるときも、お客様に外していただきます。TikTokとnoteは、仕組みを確認できていないため要相談です。画面名や条件は変わることがあるため、有料プランの要否などの利用条件は、お申し込み前に確認します。
出典（いずれも公式ヘルプ。2026-10-08確認）：YouTube ヘルプ（チャンネルの権限）／X ヘルプ（アカウント権限の付与）／Meta「パートナーにアセットへのアクセス許可を付与する」／Meta「パートナーを削除する」／Google ビジネス プロフィール ヘルプ（ユーザーの追加・削除）／LINE Official Account Manager マニュアル（権限管理）
ほかのAI・検索での見え方も確認する
参照される情報と説明のされ方は、AIや検索ごとに異なります。標準では6エンジン×5質問（30セル）を調べます。30セルは毎回すべて測り、追加は個別に相談します。
よくある質問
SNS / External Signals戦略について。
SNS投稿だけでAI検索の露出が上がりますか？
保証できません。SNSは検索順位やAIでの表示を直接上げる施策ではありません。MARでは、SNS上の説明を公式サイトと揃え、活動実績や専門性を読み手が確認しやすい状態に整えます。
どのSNS媒体から手をつければよいですか？
対象者・目的・続けられる更新の体制に合う媒体を選び、媒体は一律に増やしません。候補は、会社情報を載せるFacebookページ、事例を見せるInstagram、解説を書くnote、動画を載せるYouTubeなどです。効果は約束せず、反響は実際に測って確認します。
各SNSのプロフィールを統一するだけで効果がありますか？
効果は約束できません。ただし、プロフィールの会社名・所在地・サービス説明が公式サイトと食い違っていると、読み手が同じ会社と確認しにくくなります。MARは、この一致の確認を点検の起点にしています。
Zenn / QiitaへのエンジニアのアウトプットがAI引用につながりますか？
Zenn・Qiitaは技術情報を扱う媒体のため、不動産会社に一律で推奨するものではありません。独自の不動産テックや開発事例を発信できる場合に検討します。AIへの引用や問い合わせへの効果は保証せず、対象者との適合性と実測結果で判断します。
YouTube動画はAI検索に影響しますか？
表示や引用への直接効果は保証できません。動画の説明文・チャプター・字幕を整え、公式サイトの関連ページから参照できるようにすることで、内容を確認しやすい情報設計にします。
貴社に必要な調査・改善を相談する
対象サービス・地域・店舗・物件と、増やしたい反響を伺い、実施範囲をご案内します。無料チェックは公開サイトの構造確認に限定されます。
対象と数量を事前合意測定条件と根拠を記録
※SNS施策による検索順位やAIでの表示を保証するものではありません。公式サイトと一貫した情報発信を支援します。