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不動産会社向け AI検索・反響改善

Claudeに、自社と競合の違いは伝わっていますか?

Claudeでのサービス理解と比較のされ方を確認

サービスの対象、強み、他社との違いが正しく説明されるかを確認します。伝わりにくい箇所を見つけ、制作担当者が直せる形に整理します。

My Agent Researchの進め方

  1. 01
    見え方を知る

    AI検索で、いまどう見えているかを確認します。

  2. 02
    課題を整理する

    伝わりにくい理由と、優先順位を整理します。

  3. 03
    改善を始める

    社内や制作会社が動ける形へ変換します。

Claudeの公式ページには、何が書かれているのか?

確認できた範囲だけを整理します。

Anthropicの公式ページでは、サイトにアクセスするロボットが3つに分けて説明されています。「ClaudeBot」はモデルの学習用、「Claude-User」は利用者がClaudeに質問したときにページを取得する用、「Claude-SearchBot」は検索結果の質を上げるためのものです。robots.txt(ロボットへの立ち入り指示を書くファイル)で止めると、Claude-Userは利用者の質問に応じた取得が妨げられてサイトの見え方が下がること、Claude-SearchBotは検索結果での見え方と正確さが下がることがある、と書かれています。

MARは、調べるAIにClaudeを選んだ場合に、これらのロボットを公式サイトで止めていないかを確認します。あわせて、対応地域・取り扱う物件・契約までの流れ・よくある質問が文章で読み取れるかを見ます。

他社との違いは、価格・対象・サポートなど確認できる事実で書かれているかを確認します。Claudeが何を基準に判断するかは、確認した公式ページには書かれていないため、表示や引用は約束しません。他社と比べる表現は、不動産広告のルールにも注意します。

主な診断項目

Claudeでの会社の見え方について、公式サイトで確認する項目です。

会社・サービスの説明

「何の会社が・何のために・誰向けに・いくらで提供しているか」が、公式サイトの文章で読み取れるかを確認します。構造化データ(会社情報をAIや検索が読める形で書いたもの)や外部の掲載と食い違っていないかも見ます。

他社との違いの書き方

「競合との違い」「なぜ自社か」が、価格・対象・サポートなどの事実で書かれているかを確認します。「強みの箇条書き」だけになっておらず、根拠が添えられているかを見ます。

改善指示への取りまとめ

確認した結果を、制作会社や社内担当者がそのまま作業できる改善指示にまとめます。Claude Codeなど開発ツールへの連携は、標準の範囲外・個別相談です。

詳しい内容を見る

検索用ロボットの確認

Claude-SearchBotとClaude-Userがrobots.txtで止められていないか、重要ページがnoindexなどで読めなくなっていないかを確認します。

専門性・一次情報の有無

事例・統計・調査結果など、根拠を確認できる情報が公式サイトにあるかを確認します。引用されるかどうかは約束しません。

主な改善施策と成果物

診断結果を実装可能なタスクへ変換します。

サービス定義ページの再設計

サービス名・カテゴリ・対象・料金・強みを文章で明記し、構造化データ(Service JSON-LD)にも反映します。

差別化コンテンツの設計

比較の軸・根拠・具体事例を整理したページの設計案を提供します。「なぜ自社か」を、事実と根拠で説明します。

改善指示書の作成

制作会社や社内担当者が作業に着手できる指示書として納品します。API連携は標準の範囲外・個別相談です。

詳しい内容を見る

一次情報ページの強化計画

事例・統計・調査結果を、根拠が確認できる形で載せるための設計案を提示します。

ほかのAI・検索での見え方も確認する

参照される情報と説明のされ方は、AIや検索ごとに異なります。標準では6エンジン×5質問(30セル)を調べます。30セルは毎回すべて測り、追加は個別に相談します。

よくある質問

Claudeでの見え方の確認について。

Claudeで自社サービスが正しく説明されない原因は何ですか?

原因は一つに決められません。まず確認しやすいのは、公式サイトの会社・サービスの説明が文章ではっきり書かれているかと、Googleの掲載やSNSなど外部の説明が公式サイトと同じかです。MARはこの両方を確認します。

開発ツールとの連携など、標準の範囲外の対応もできますか?

標準の範囲外です。ご希望の場合は個別にご相談ください。標準では、対応地域・取り扱う物件・契約までの流れ・よくある質問が、公式サイトの文章で読み取れるかを確認します。

他社との違いを書くとは、具体的に何をすることですか?

「比較の軸(価格・対象・対応地域・サポート・実績など)」「その軸での自社の位置づけと根拠」「確認できる事例や数値」を、1ページで読み取れるように書くことです。「強みは〇〇です」の箇条書きだけでなく、根拠を添えます。他社名を挙げた比較は、不動産広告のルールに反しないかを確認してから行います。

Claude Web SearchはどのようにWebページを取得しますか?

Anthropicの公式ページには、検索結果の質を上げるためのロボットとして「Claude-SearchBot」があり、robots.txtで止めると検索結果での見え方と正確さが下がることがある、と書かれています(最終更新日は2026年4月7日でページの記録による。確認日 2026年10月8日)。それ以外の取得の仕組みや、どのページが引用されやすいかは、確認した公式ページには書かれていません。MARは、書かれている範囲だけを確認します。

Claudeの確認は、どのプランで受けられますか?

精密診断・1ヶ月改善・3ヶ月総合支援のいずれでも、標準の6エンジン×5質問(30セル)にClaudeを含めて確認します。精密診断では、公式サイトが取得できるか・検索に載っているか・質問に出てくるか・出典として示されるか・本人と特定されるか、を確認し、直す順番をレポートにまとめます。点数をつけて販売するものではありません。1ヶ月改善と3ヶ月総合支援では、料金ページの範囲で軽微な修正や記事の作成も行います。

貴社に必要な調査・改善を相談する

対象サービス・地域・店舗・物件と、増やしたい反響を伺い、実施範囲をご案内します。無料チェックは公開サイトの構造確認に限定されます。

対象と数量を事前合意測定条件と根拠を記録

標準で調べるAIは、ChatGPT・Google(AIによる概要)・Claude・Perplexity・Copilot・Grokの6エンジンです(6エンジン×5質問=30セル)。